ברכישת קרקע בשטחים הרוכש חשוף לתשלום כפל מס – מס רכישה ואגרת רישום

ברכישת קרקע בשטחים הרוכש חשוף לתשלום כפל מס – מס רכישה ואגרת רישום  /

בימים אלו יצא פסק דין מבית המשפט העליון, המאפשר תשלום כפל מס ברכישת זכות במקרקעין באיזור יהודה ושומרון. מדובר על בג"צ מושיקו מלכה 5324/10, ולהלן נסביר את הסוגיה:
אגרת רישום ומס רכישה בישראל:
עוד לפני קום המדינה, וגם אחרי שקמה, כל רוכש קרקע היה חייב באגרת רישום הקרקע הרשומות. סכום האגרה היה שווה ל 5% משווי הקרקע, למעט מספר מקרים בהם נקבעו פטורים והקלות.
אלא שאנחנו מדינת היהודים, ולכן מרבית הרוכשים ויתרו על התשלום של האגרה, ולא רשמו את זכותם במרשמים כדי לחסוך את תשלום האגרה.
בשנת 1963 חוקק חוק מיסוי מקרקעין, שהטיל מס רכישה בכל מקרה בו לא שולמה האגרה. מטרת ההוראה היתה לנטרל את התמריץ לאי רישום המקרקעין על מנת לחסוך באגרה. 
בשנת 1974, הוקטנה מאד האגרה והועמדה על שקלים בודדים לכל רישום, ונכנס מס הרכישה לתוקף מחייב בכל עסקה. מס הרכישה מוטל על רכישת קרקע בישראל וככלל הוא עומד על 5% משווי המקרקעין.