נוהל רשות המסים קבלת כספי מיסים בשל מימוש קריפטו – האם עובד?
ביום 31.12.23...
משקיעי קריפטו נתקלים לא אחת בבעיה כאשר הם מנסלים להפוך את כספם ל"כסף רגיל" (המכונה FIAT)...
הצטרף לרשימת תפוצה
מע"מ בשיעור אפס – על דירה ראשונה
גירסה להדפסה
מספר הגיליון:
702
תאריך:
22/05/2014 מחבר:
מע"מ בשיעור אפס – על דירה ראשונה/
בשבוע החולף עלינו לטובה, פורסמה ידיעה מרעישה לפיה פורסם תזכיר החוק (להלן: "התזכיר") לעניין החלת שיעור מע"מ אפס על דירה ראשונה חדשה ששווייה נמוך מ 1,600,000 ₪ לעומדים בקריטריונים או ששווייה נמוך מ 600,000 ₪ עבור העומדים בקריטריונים אך לא שירתו שירות צבאי או לאומי. עיקר ההמולה נסובה סביב עניין דרישת השירות הצבאי והאם יש בכלל דירות חדשות ששוויין נמוך מ 600,000 ₪. למרות האמור, אנסה להסב תשומת ליבכם, דווקא לעניין אחר מחוץ לעין הסערה והוא מה כוללת הגדרת דירת מגורים לעניין תזכיר זה.
עפ"י התזכיר, ההטבה תינתן לרוכשי דירה ראשונה שיוכיחו כי זו פעם ראשונה משנת 1995 ועד היום שהם רוכשים דירת מגורים. בעניין זה יכולות להתעורר פרשנויות רבות, למשל מה דינו של אדם אשר רכש דירה על הנייר ו/או דירה עתידית בקבוצת רכישה ו/או קרקע המיועדת לבניית דירת מגורים שעליה כבר קיבל היתר בניה ואולי אף החל מכבר בבנייתה . האם המקרים הנ"ל יוציאו את אותו אדם מהזכות לקבל ההטבה או שמא הגדרת דירת מגורים לעניין התזכיר אינה כוללת דירות שטרם ראויות לשימוש.
בעניין זה, נזכיר, כי לעניין חישוב השבח דירת מגורים הינה דירה הראויה לשימוש אך להבדיל מכך, לעניין מס רכישה, דירת מגורים היא גם דירה על הנייר מקבלן או מקבוצת רכישה. לא ברור מהתזכיר לאילו מההגדרות מכוון המחוקק ועל כן ראוי, כי תינתן על כך הדעת בהקדם על מנת למנוע חיכוכים אין סופיים בין רשויות המס ונישומיה.
מס פקס בע"מ
רח' החשמונאים 90
קומה 2
תל אביב ת.ד 20445
טל. 03-6966733
פקס. 03-6966744
אין האמור באתר מהווה יעוץ משפטי, יעוץ מקצועי, חוות דעת, סקירת המצב המשפטי ו/או הדין הרלבנטי.
ליעוץ משפטי ניתן ליצור קשר עם משרד עורכי הדין גולדמן ושות'
הנני מסכים/מסכימה לתקנון האתר.