תכנית ההאצה: הפחתת דמי היתר לממ"י

עפ"י הודעת משרד האוצר, שר האוצר, רוני בר-און, אישר ביום 29.3.09 את החלטת מועצת מנהל מקרקעי ישראל (מס' 1184) על פיה לא יגבו דמי היתר בפריפריה (באזור עדיפות לאומית א' ואזור קו העימות), במקרה של תוספת בנייה, שינוי ייעוד קרקע ופיצול מגרש למשך שלוש שנים. בנוסף, בשאר חלקי הארץ לא יגבו דמי היתר בגין תוספות בנייה למשך שנתיים (כאשר סך השטח הכולל לא יעלה על 240 מ"ר).  מהלך זה הינו יישום צעד נוסף מתכנית ההאצה לשוק הנדל"ן שגובשה על ידי משרדי האוצר, שיכון ובינוי ומנהל מקרקעי ישראל. דמי היתר הינם תשלומים המשולמים למינהל מקרקעי ישראל כתנאי למימוש זכויות בקרקע שלא הוענקו לחוכר לפי חוזה החכירה שבידו, בהתאם לנוהלי המינהל. מינהל מקרקעי ישראל גובה דמי היתר במקרים הבאים: שינוי יעוד או ניצול של הקרקע, תוספת זכויות בניה, פיצול מגרש. בנוסף לגביית דמי ההיתר על ידי מינהל מקרקעי ישראל נגבים תשלומים נוספים בעת השבחה במקרקעין, לרבות היטל השבחה לרשות המקומית ומס שבח לרשות המיסים. ריבוי מיסים והיטלים כאמור, מביא לפגיעה בכדאיות ההשבחה במקרקעין ולעיכוב הפיתוח במשק. כמו כן, הדבר מביא לעתים לאי-מיצוי זכויות הבניה במקרקעין שהוקצו על ידי מינהל מקרקעי ישראל.