אושר בכנסת: הגבלת שכ"ט עו"ד של קבלן

♦ ביום 3.3.14 אישרה מליאת הכנסת בקריאה שנייה ושלישית את הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 7), התשע"ד-2014, של ח"כ מאיר שטרית (התנועה).

 

ההצעה שנידונה בוועדת הכלכלה בראשות ח"כ אבישי ברוורמן (העבודה) נועדה להגביל את שכר טרחת עורך הדין שקבלן רשאי להשית על רוכש דירה
בשל ההוצאות המשפטיות הכרוכות ברישום הזכויות בדירה.

♦ ההגבלה היא על רכיב שכר הטרחה של עורכי דין בעסקאות מכר דירה מקבלן תהיה חצי אחוז (0.5%) ממחיר הדירה לכל היותר, ובלבד שהסכום לא יעלה על 5,000 ₪ בלבד. לשכת עורכי הדין הודיעה, כי תילחם בהצעת החוק ובהגבלת שכר הטרחה כאמור ואף ציינה, כי הדבר לא יביא להוזלת הדירות, אלא ל"גילגול" העלות על הדיירים.

♦ עפ"י דברי ההסבר להצעת החוק: "חברות קבלניות גובות סכומי עתק מרוכשי דירות עבור שירותים משפטיים כביכול, בגין רישום עסקת מכירת הדירה. חברת הבניה משתמשת למעשה בגביית הסכומים האמורים במהלך

מכירת הדירות ככלי לתשלום עבור כל השירותים המשפטיים שהם מקבלים, על חשבון רוכשי הדירות.
כיום נוהגות החברות לגבות בין 1.5 ל-2.5 אחוזים ממחיר הדירה בעבור שירותים אלו, מה שיכול להגיע אף לעשרות אלפי שקלים חדשים. לגבייה זו אין כל הצדקה עניינית, והיא מהווה נטל נוסף על רוכש הדירה,
בנוסף למסים המוטלים עליו".
 

♦ עפ"י הצעת החוק, תחילתו של החוק שישה חודשים מיום פרסומו (נכון להיום טרם פורסם ברשומות) והוא יחול על חוזי מכר שנחתמו מיום זה ואילך.