הצעת חוק- תיקון 61 לחוק מיסוי מקרקעין

♦ ביום 29.10.07 פורסמה ברשומות, בספר ,338 הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)(תיקון מס' 61), התשס"ח- 2007 (לצפיה בהצעת החוק פתח/י הקישורית).

הצעת החוק כוללת תיקונים לחוק בהתייחס לקביעת שיעור המס המוטל על שבח מקרקעין בידי יחידים וחברות. בין היתר, מוצע לתקן את סעיף 48א(א) לחוק, כך ששיעור המס שיחול על השבח הריאלי בידי חבר בני אדם יהא 25% (בלא הפניה לסעיף 126 (א) לפקודה).

עוד מוצע לתקן את האמור בסעיף 48א(ב)(1) לחוק, כך ששיעור המס שיחול על השבח הריאלי בידי יחיד יהא 20% בלא הפניה לסעיף 121 לפקודה, שמדרגות המס הנקובות בו תחילתן בשיעור מס נמוך יותר.

♦ בסעיף 1(2)(ב) להצעת החוק, מוצע לקבוע, כי במכירת זכות באיגוד מקרקעין על-ידי יחיד שהינו "בעל מניות מהותי" (כהגדרתו בהצעה) באותו איגוד, יחויב השבח הריאלי במס בשיעור 25% (לא 20%), כך גם במכירה של זכות באיגוד מקרקעיןאו של זכות במקרקעין על-ידי יחיד שהיה בעל מניות מהותי באיגוד מתפרק, בעת שהועברה אליו הזכות כאמור בפטור ממס לפי סעיף 71 לחוק.

♦ ככלל מוצע, כי תחילת התיקון לחוק תהא מיום 1.1.2008, עם זאת, לגבי ההוראה המבהירה בדבר שיעור המס החל על השבח הריאלי בידי חבר בני אדם, כאמור בסעיף 1(1) להצעת החוק, ולגבי תיקון הקולמוס, מוצע, כי תחילתם תהא 1.1.2007 (מועד תחילתם של התיקונים העקיפים שנערכו בחוק במסגרת תיקון מס 147 לפקודה).