הצעת חוק – תמ"א 38 – 51% הסכמה

♦ ביום 28.3.11 הונחה על שולחן הכנסת ע"י חה"כ זבולון אורלב ודוד אזולאיהצעת חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) (תיקון – הקלת התנאים לאישור תוכנית חיזוק), התשע"א–2011 .

הצעת החוק הנוכחית מבקשת להשלים מהלך החקיקתי על מנת לאפשר באופן אמיתי את יישומה של תוכנית החיזוק – תמ"א 38, בכל מבנה שדייריו יחפצו בכך. בהצעת החוק מוצע בין היתר:

♦ לאפשר לרוב רגיל (51 אחוז) של בעלי הדירות לבצע את עבודות החיזוק במקום רוב של 60 אחוז לגבי הרחבת דירות ושל 66 אחוז לבניית דירות חדשות.
♦ לקבוע, כי ניתן לבצע תוכנית חיזוק הכוללת בניית יחידות דיור חדשות, כאשר אין אפשרות לבצע חניה בחצר הבית מבחינה תכנונית או משפטית, גם אם אין ברשות המקומית תוכנית חניה המאפשרת תשלום לקרן חניה חלף התקנת חניה בשטח במגרש.

♦ כמו כן מבקשת ההצעה לקבוע, כי החלטה על שינויים ברכוש המשותף, אשר מבוצעים במסגרת עבודות החיזוק, לרבות הוצאת חלקים מהרכוש המשותף לשם התקנת חניות והצמדתן לדירות תתקיים ברוב רגיל של 51 אחוז מבעלי הדירות שלהם 51 אחוז מהרכוש המשותף, וזאת בשונה מהמצב הנוהג כיום בו דרושה הסכמה של 100 אחוז מבעלי הדירות, וזאת על מנת להקל על בעלי הדירות לאשר תוכניות חיזוק הבניין ולהימנע ממצב של דיירים סרבנים.