העיתון המקצועי לענייני מסים

עורכים מקצועיים: יעקב גולדמן, עו"ד. אורי גולדמן, עו"ד
מנהל מערכת: אורי גולדמן, עו"ד

יום ד' 17.07.2024
גליון 765 פורסם ביום ה' 14.12.2023

תסדיר: 2024-07-17

מקדמה למס שבח – הארכה רטרואקטיבית החל מ- 1.4.13

גירסה להדפסהגירסה להדפסה
מספר הגיליון: 
662
תאריך: 
23/05/2013
♦ כידוע, בתיקון מספר 70 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג -1963, נקבע בסעיף 15(ב), כי:
במכירת זכות במקרקעין שתמורתה נקבעה בכסף בלבד, ואינה דירת מגורים מזכה שהתבקש בשלה פטור לפי פרק חמישי 1, יהיה הרוכש חייב להעביר למנהל מס שבח תשלום (מקדמה) על חשבון מס השבח שהמוכר חייב בו.
 
♦בנוסף לתנאים אחרים המעודכנים בסעיפים הרלבנטיים, המקדמה מחושבת עפ"י אחוזים מהתמורה בעסקה: 15% מהתמורה (על נכס שמועד רכישתו לפני 7.11.2001) או 7.5 % מהתמורה (על נכס שמועד רכישתו אחרי ה- 7.11.2001). (להלן: "המקדמה").
 
♦ עוד נקבע בסעיף 15(ד)(4) כי לעניין סעיף 16, יראו את תשלום המקדמה כאילו שולם המס שחייב בו המוכר ומכאן שבעת תשלום המקדמה, מקבל הרוכש אישור מס שבח לרישום זכויותיו בפנקס המקרקעין (לצורך הרישום יידרש גם אישור מס רכישה).
 
♦ במסגרת תיקון מספר 72 לחוק נקבע, כי סעיפים 15(ב)-(ה), אשר קובעים את חובת תשלום המקדמה כמפורט לעיל יחולו על עסקאות במקרקעין שנעשו עד ליום 1.4.2013. אולם לשר האוצר באישור ועדת הכספים תהיה סמכות לדחות את מועד הביטול בצו.
 
צו זה מאריך את חובת המקדמה, רטרואקטיבית, החל מיום 1.4.13 (כך שנוצרת רציפות) עד ליום 1.10.13.
 
♦ (לענין חובת המקדמה של הרוכש ר' מאמרנו בגיליון מס פקס 642 - תשלום מקדמת מס שבח על ידי רוכש מקרקעין).
הורד את הגליון בפורמט PDF ליצירת קשר בנושא עידכונים מהשטח זה - לחץ כאן

מס פקס בע"מ
רח' החשמונאים 90
קומה 2
תל אביב ת.ד 20445

טל. 03-6966733
פקס. 03-6966744

info@masfax.co.il

 

 

 

אין האמור באתר מהווה יעוץ משפטי, יעוץ מקצועי, חוות דעת, סקירת המצב המשפטי ו/או הדין הרלבנטי.

ליעוץ משפטי ניתן ליצור קשר עם משרד עורכי הדין גולדמן ושות'

הנני מסכים/מסכימה לתקנון האתר.