קבלן שישכיר דירה למגורים לתקופה של עד 24 חודשים לא יחויב במע"מ

♦ ביום 30.3.09 אישור שר האוצר, רוני בר-און, לפרסום ברשומות תקנות מע"מ לפיהן: השכרת דירה למגורים לתקופה של עד 24 חודשים בידי הקבלן לא תחויב במע"מ על מלא ערך הדירה.
שר האוצר, רוני בר-און, אישר לפרסום ברשומות תיקון בתקנות מע"מ הכולל, בין היתר, חידוש הוראות שעה שנקבעו לגבי השכרת דירות של קבלנים, וקביעתן כהוראה של קבע. בהוראת שעה שפורסמה ב-7.1.02 נקבע, כי בהתקיים התנאים הקבועים בהן, לא תחשב השכרה למגורים לתקופה של עד 24 חודשים בידי הקבלן שבנה את הדירה, כ"שימוש לצורך עצמי" החייב במע"מ, במועד ההשכרה, בשל מלוא מחיר הדירה. חבות זו היוותה נטל כלכלי כבד על הקבלנים, שנאלצו לממן מכיסם את המע"מ, מבלי שמכרו באותו המועד את הדירה בפועל.
תקנות אלה חלו לגבי השכרה מיום 15.8.2001 ועד 15.8.03, אך תוקפן הוארך פעמיים עד ליום 31.12.05. בשל אותם השיקולים שעמדו בבסיס קביעת הוראת השעה בעבר, הוחלט לקבוע את ההקלה כאמור כהוראה של קבע, החל מהמועד בו פסקה לחול הוראת השעה, דהיינו תחולה רטרואקטיבית מיום 31.12.05, כך שחידוש ההוראה יאפשר לקבלנים להשכיר לפחות חלק מהדירות שבאמתחתם באופן זמני, יספק מקור הכנסה לקבלנים ויגדיל את מצאי הדירות להשכרה שבשוק. התקנות שאושרו בשבוע שעבר על ידי ועדת הכספים נחתמו ביום 30.3.09 על ידי השר והועברו כאמור לפרסומן ברשומות.