חדש ברשות המיסים: מערכת מקוונת למייצגים במיסוי מקרקעין

♦ ביום 15.2.2012 השיקה רשות המיסים מערכת מקוונת חדשה למייצגים במיסוי מקרקעין. המערכת פתוחה לעורכי דין שלהם רישיון בתוקף, ומאפשרת למייצגים שיש באמתחתם "כרטיס חכם" קשר און-ליין זמין ומקיף, במסגרתו יוצגו בפני המשתמש כל הנתונים הרלוונטיים לשומה בה הוא מופיע כמייצג במרשמים.  המערכת שפותחה על ידי שע"ם (יחידת המיחשוב של הרשות), ביוזמת מחלקת שומת מקרקעין ברשות, מהווה לדברי ד"ר חיים גבאי, סמנכ"ל בכיר לשומה וביקורת, פריצת דרך בשירות המקוון למייצגים, שתחסוך הליכים בירוקרטים ותייתר את הצורך בהגעה פיזית למשרדי מסמ"ק האזוריים, דבר שיקל הן על המייצגים והן על עובדי המשרדים.

המערכת הוכנה בשיתוף עם לשכת עורכי הדין וזכתה לתמיכת ראש הלשכה, עו"ד דורון ברזילי, וכן בהבטחתו לסייע להטמעת המהלך בקרב חברי הלשכה.

♦ המערכת תאפשר למייצג בעסקה בה המוכר מתיימר לבקש פטור בגין מכירת דירת מגורים, לבדוק באופן מיידי האם אכן למוכר מגיע פטור. זאת, באמצעות הקשת מס' תעודת הזהות של מבקש הפטור ולאחר שיצהיר בכניסתו למערכת, כי בידו ייפוי כוח לבצוע הבדיקה. כלי זה יאפשר להימנע ממצבים בהם למרות שהמוכר סבר כי מגיע לו פטור, לאחר ביצוע עסקה התברר, כי לא כך הם פני הדברים. פעולות נוספות אשר המערכת תאפשר לבצע בשלב זה הינן עריכת שומה עצמית למס שבח, בדיקת מצב שומה (תיק פתוח/סגור) וכן תכלול המערכת סימולאטור מס רכישה.

♦ שירותים נוספים שינתנו למייצג באמצעות המערכת הם: קבלת הודעת השומה, יתרת החוב של הנישום בשומה, המייצג יוכל לבצע התכתבות לגבי השומה מול המשרד האזורי, כגון: דרישת מסמכים, הזמנה לדיון, נימוקי שומה/השגה/תיקון שומה. כמו כן, יוכל המייצג לבקש, כי ישלח אליו שובר תשלום של השומה וכן לבקש, כי ישלח למשרדו אישור לרישום בפנקס רישום המקרקעין (טאבו).

♦ לקבלת תמיכה טכנית בתפעול הכרטיס חכם ביישום זה, ניתן לפנות אל מרכז המידע והשירות הטלפוני של רשות המסים באמצעים הבאים- טלפון : 4954*

או 1-222-4954 או 02-5656400, או בדוא"ל : mokedreshut@shaam.gov.il