תיקונים חדשים בחוק מסוי מקרקעין וחוק מע"מ

♦ ביום 26.12.10, פורסמו ברשומות ספר חוקים 2269

(קישורית לנוחיותכם), במסגרתו תוקנו התיקונים, כדלקמן:

♦ חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון     מס' 67)- בנושא פינוי בינוי-  תיקון סעיף 49כב לחוק- הוספת חלופה נוספת ל"תקרת השווי"- שווייה של דירת מגורים (לפי סעיף 9(ג)) במתחם הפינוי והבינוי, ששטחה 150% משטחה של יחידת המגורים הנמכרת, ולא יותר מ-200 מ"ר. דהיינו, יצירת חלופה נוספת ל"תקרת השווי" (לפי הגבוהה שביניהן).בנוסף קובע התיקון פטור למכירת זכויות ביחידת מגורים במתחם גם אם תמורתה הינה בכסף בלבד, בכפוף לתנאים האמורים בתיקון, אשר בניהם: שמלאו למוכר 60 שנים ושהוא רכש בכספי התמורה זכות למגורים בבית אבות, למגוריו או למגורי בן-זוגו.
 

תחולת התיקון הינה רטרואקטיבית- מיום 1.1.2010

♦ חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 68)- בנושא מכירת זכויות לפי תמ"א 38- הוספת סעיפים 49לב1 ו-49לב2- לפיהם, כאשר המכירה של זכות, אשר התמורה בעדה מושפעת מזכויות עפ"י תמ"א 38 והזכות מותנית בתנאי מתלה או מהווה מכירה של אופציה, יום המכירה יהיה המוקדם שבין שני אלה: (1) המועד שבוֹ התקיים התנאי המתלה או שבו מומשה האופציה, לפי העניין; (2) המועד שבו הוחל במתן שירותי בנייה לפי תכנית החיזוק. ובלבד  שנמסרה הודעה כאמור למנהל תוך 30 ימים מיום ההסכם.
 

תחולת התיקון הינה רטרואקטיבית – מיום 18.5.2005 !
♦ חוק מס ערך מוסף (תיקון מס' 39)- תיקון "טעות חקיקתי" לענין מלגות הסטודנטים- בחוק מע"מ, בסעיף 4(א), בסופו יבוא "בסעיף קטן זה, "שכר" - למעט מלגה שניתנת לסטודנט או לחוקר בתקופת לימודיו במוסד לימוד ומחקר כאמור בסעיף 9(29) לפקודת מס הכנסה. וזאת במקום נוסח סעיף 4(ב) כיום. מדובר למעשה בתיקון חקיקתי, אשר תחולתו רטרואקטיבית מיום תחילתו של תיקון מס' 175 לפקודה- 3.3.10- הואיל ותיקון 175 התייחס בטעות לסעיף 4(ב) לחוק מע"מ, שעניינו במוסדות כספיים ולא לסעיף 4(א) לחוק, שעניינו במלכ"רים.                 * לענין זה ר' הערתו המלומדת של רו"ח עו"ד טארק דיביני- ממשרדBDO  זיו האפט בגיליון מס פקס 534, שהועברה דרך מערכת העיתון לרשות המסים.