♦ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה השבוע את הצעת חוק הבניין להשכרה, שתכליתו עידוד המשק הפרטי והציבורי לבנות מבני דיור המיועדים להשכרה למגורים. להלן עיקרי החוק המוצע:
1. החוק יחול רק על בניין שיש בו 16 דירות לפחות (לא צמודות קרקע) ושבנייתו הסתיימה מ - 2007 ואילך.
2. בחירת שיעור הפחת, עד שיעור של 20%, תהא עקבית עד תום תקופת הפחת. הפסד הנובע מהפחת יהווה הפסד עסקי, או הפסד מבניין (לפי סעיף 28(ח) לפקודה), לפי בחירת הנישום.
3. על ההכנסה השוטפת מהשכרה יחול אך ורק שיעור המס הרגיל החל על בעל הבניין.
4. משך ההשכרה המחוייב לפי ההצעה הוא 25 שנה. יחד עם זאת, מוצע, כי יינתן פטור ממס שבח למכירת הבניין בשלמותו לאחר 10 שנות השכרה וזאת אם הקונה יתחייב להשכיר את הדירות בבניין למשך 15 השנים הנותרות, תוך קביעת בטוחה מתאימה שימציא הקונה.
5. כמו כן סוכם, כי השר האחראי לביצועו של החוק בכל הנוגע להטבות המס יהיה שר האוצר.
