♦בהציגו את התיקון לחוק בפניי חברי הועדה אמר מנהל רשות המסים, עו"ד ורו"ח משה אשר, כי יש חשיבות לשמור על הרציפות בחקיקה בכדי למנוע עיכוב עסקאות במשקאו הפסד הכנסות לקופת המדינה אך הודיע כי תוך פרק זמן קצר יובאו חבילת צעדים מיסויים נוספת שתשלים את המהלך הנוכחי שהוועדה התבקשה להאריך. לדבריו בין יתר הצעדיםהמתוכננים יתייחסו למס השבח ומס הרכישה המוטלים על דירות יוקרה ועל דירות הנרכשות והנמכרות על ידי משקיעי חוץ.
♦ כזכור, מדרגות מס הרכישה נקבעו החל בפברואר 2011 כהוראת שעה בחוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים - הוראת שעה) (להלן:"הוראת השעה"), עד ליום 31.12.2013, והוארכו עקב הבחירות עד ליום 5.5.2013 (ר' לענין זה קישורית זו לגיליון 659) .
♦ כחלק ממדיניות הממשלה להביא לצמצום נתח השוק של רוכשי דירות להשקעה, הצעת החוק מאריכה את התקופה של מדרגות מס הרכישה המוגדלות שנקבעו בהוראת השעה, לדירה נוספת, וזאת החל מיום 6.5.2013 ועד ליום 31.12.2014 (כך שנוצר רצף).
♦ לצד זאת הצעת החוק מאריכה לאותה תקופה גם את שיעורי מס הרכישה המופחתים ליחיד שרכש דירת מגורים יחידה, שנקבעו גם הם בהוראת השעה, כך שתחול רציפות במס ותינתן לציבור ודאות.
♦ לנוחיותכם, להלן מדרגות מס הרכישה שאושרו בהצעת החוק:
לדירה שאינה דירה יחידה
1. עד 1,089,350 ₪ – 5%;
2. על חלק השווי העולהעל 1,089,350 ₪ ועד 3,268,040 ₪ – 6%;
3. על חלק השווי העולה על 3,268,040 ₪ – 7%;
לדירה יחידה
1. עד 1,470,560 ₪ – 0%;
2. על חלק השווי העולה על 1,470,560 ₪ ועד 1,744,270 ₪ – 3.5%;
3. על חלק השווי שעולה על 1,744,270 ₪ – 5%;
במכירת דירת מגורים שאינה "דירת מגורים מזכה":
הוראת השעה קבעה מראש שתוקף הפטור הינו עד ליום 30.6.2013.
