ביום 10.7.13 אישרה מליאתהכנסת בקריאה ראשונה את הצעת חוק המכר (דירות)(תיקון מס' 6)(רכיב ההוצאותהמשפטיות במכירת דירה), התשע"ג-2013 (קריאה ראשונה) – של ח"כ מאיר שטרית וקבוצת ח"כים.
ההצעה הוכנה בוועדת הכלכלה, בראשות ח"כ אבישי ברוורמן.
לפי הצעת החוק, יוגבל שכר טרחת עורך דין שקבלן רשאי להשית על רוכש דירה עבור ההוצאות המשפטיות בשל רישום הדירה. כמו כן, מוצע להסמיך את שר הבינוי והשיכון לקבוע, לאחר התייעצות עם שר המשפטים ובאישור ועדת הכלכלה של הכנסת, את הסכום המרבי שרוכש דירה יידרש לשלם עבור ההוצאות המשפטיות כאמור. דרישה גבוהה מזו המותרת לפי התקנות שייקבעו תהיה עבירה פלילית שהעונש עליה יהיה קנס השווה היום ל-14,400 שקלים חדשים.
הצעות החוק המקורית, נועדה להגביל את רכיב ההוצאות המשפטיות במחיר דירה ל-0.5% ממחיר הדירה ושלא יעלה על 5,000 ₪, אולם בדיון ועדת הכלכלה, בראשות ח"כ ברוורמן, הוחלט כי את שיעור ההגבלה יקבע שר הבינוי והשיכון, בהתייעצות עם שרת המשפטים ובאישור ועדת הכלכלה.
ח"כ שטרית הסביר בדיון בוועדה, כי מי שקונה דירה מקבלן נדרש לשלם 1.5 עד 2 אחוז מהעסקה לטובת טיפול משפטי. לדבריו, מדובר בסכומי עתק שאין להם הצדקה, מה גם שהם משולמים לקבלן ולא ישירות לעורכי הדין.
עו"ד מוטי בניאן, מטעם לשכת עורכי הדין, טען כי החוק לא יוריד את מחיר הדירה אלא את רמת השירות של עורכי הדין. הוא טען, כי עורכי הדין מבצעים פעולות רבות עבור הרוכש.
שר השיכון לשעבר, ח"כ אריאל אטיאס אמר, כי התכלית היא להגן על הזוגות הצעירים ולכן רצוי ששר השיכון, שמכיר את השוק, יקבע את שיעור שכר הטרחה, בהתייעצות עם שר המשפטים ובאישורהוועדה.
הוועדה קיבלה את הצעתו של ח"כ אטיאס, וכן קבעה עוד כי התשלום יועבר ישירות לעורך הדין, שיידרש להמציא קבלה לרוכש.
17 ח"כים תמכו בהצעה בקריאה ראשונה ולא היו מתנגדים. ההצעה תוחזר לוועדת הכלכלה, להכנתה לקריאות השנייה והשלישית.
