"צעדים מיסויים" לבלימת מחירי דירות

 משרד האוצר יוזם שני צעדים נוספים בתחום המיסוי שמטרתם להוביל לירידת לחצי ביקוש על מחירי דירות מגורים ולהגדלת היצע דירות המגורים בכלל הארץ:
♦ מתן פטור ממס שבח לדירות בייעוד מגורים ששימשו למשרדים- עפ"י משרד האוצר, כיום ישנן עשרות אלפי דירות בכל הארץ שייעודן מגורים אך בפועל משמשות למשרדים (משרדי עו"ד, רו"ח ועסקים). דירות כאמור לא נהנות מפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה. כיום, על מנת ליהנות מהפטור על בעל הדירה להסב אותה למגורים ולאחר מכן לחכות 4 שנים עד שהדירה תיחשב כדירת מגורים מזכה לפטור. מנגד פועלות רשויות מקומיות רבות להקמת שטחי מסחר מודרניים שיכולים לאכלס את המשרדים והעסקים הנמצאים כיום בדירות מגורים ומקטינים אפקטיבית את היצע דירות למגורים בעיקר בערים הגדולות. משרד האוצר יאפשר לבעל דירה כאמור, ליהנות מפטור ממס שבח במידה ותוסב למגורים ותמכר במהלך 2011-2012. צעד זה עשוי להוסיף אלפי יח"ד באיזורי הביקוש בתקופת מתן ההטבה.
♦ ביטול פטור ממס שבח על דירות השקעה- דירת השקעה פטורה כיום ממס שבח בתנאי שנמכרה 4 שנים לפחות לאחר מכירתה של דירת השקעה אחרת. על אף ההתניות שבפטור בפועל כמעט כל העסקאות מתבצעות בפטור ממס. עפ"י משרד האוצר, החל משנת 2013 כל דירת מגורים נוספת שתימכר תהיה חייבת במס שבח בשיעור של 20% על כל השבח הריאלי שנצבר מיום פרסום החוק (הצפוי בחודש יולי 2011). צעד זה יקטין את כדאיות רכישת דירה נוספת על ידי משקיעים ויוביל לירידת ביקושים לרכישת דירה להשקעה. עפ"י משרד האוצר הוראה זו באה להשלים את הוראת השעה הקודמת המתירה מכירת שתי דירות השקעה נוספת בפטור ממס שבח בשנים 2011-2012.