העיתון המקצועי לענייני מסים

עורכים מקצועיים: יעקב גולדמן, עו"ד. אורי גולדמן, עו"ד
מנהל מערכת: אורי גולדמן, עו"ד

יום ו' 29.11.2024

תסדיר: 2024-11-29

מס רכישה

חישוב מס רכישה ברכישת חלק מדירה שנרכשה במשותף

העוררת היתה נשואה במשך שנתיים וחצי. העוררת ובן הזוג רכשו ביום 22.10.99, בחלקים שווים, את הדירה, נשואת הערר, בתל אביב. ביום 12.12.99 שילמה העוררת עם בן הזוג, בחלקים שווים, את הסך של 20,915 ₪ בגין מס הרכישה. ביום 28.11.02 נערך הסכם מכר בין העוררת לבן הזוג הגרוש, לפיה רכשה העוררת את חלקו של בן הזוג. העוררת ערכה שומה עצמית ושילמה את הסך של 3,983 ₪ למס הרכישה.

עדכון מדרגות מס רכישה מ- 16.1.2012 עד 31.12.12

 
  מדרגות מס הרכישה החלות על מי שלגביו הדירה הנרכשת הינה "דירת מגורים יחידה":    החל מיום 16.1.12 ועד ליום 31.12.12:
עד לסכום של 1,421,760 ₪ -  ללא מס.
החל מסכום של 1,421,760 ₪ ועד לסך של 1,686,395 ₪ - 3.5%.

מימוש זכות חכירה עפ"י אופציה חייבת במס רכישה

העוררת רכשה זכויות חכירה נוספות במקרקעין מחברת סולל בונה בע"מ 33 שנה לאחר שהשנייה רכשה בעצמה את הזכויות הנ"ל ממינהל מקרקעי ישראל בשנת 1982 לתקופה של 49 שנה החל משנת 1960. העוררת רכשה את זכויות החכירה לתקופה של עוד 49 שנה.

עדכון מדרגות מס רכישה

 

♦ ביום 22.7.07 פורסמה הוראת ביצוע 9/2007 מיסוי מקרקעין, בענין מדרגות מס רכישה- עדכון סכומים. סכומי מס הרכישה יעודכנו החל מיום 16.7.07 עד ליום 15.10.07, כדלקמן (לעדכון המלא ראה בהוראת הביצוע):

 

עדכון מדרגות מס רכישה

 

♦ מדרגות מס רכישה, המוטל על רכישת דירות למגורים, משקים חקלאיים ורכישת זכות במקרקעין בידי עולה, עודכנו החל מה-16 באפריל 2007 בשיעור של 7.71%. הבסיס לעדכון הוא מדד מחירי הדירות בבעלות המתפרסם ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כחלק ממדד המחירים לצרכן.
לעיון במדרגות המעודכנות פתח/י הקישורית.

 

סמכות המנהל להאריך מועדים בחוק מסוי מקרקעין

♦ אין צורך להכביר מילים על כך שהשיקול בדבר סופיות השומה, הינו עקרון מרכזי בדיני המס מתוך הצורך להגן על אינטרס הסתמכות של הנישום. עם זאת, אנו עדים לכך, כי הפסיקה דנה לא אחת במקרים בהם מתנגש "עקרון הסופיות" עם השיקול בדבר שומת מס אמת, שהוא נשמת החוק ותכליתו.

מס פקס בע"מ
רח' החשמונאים 90
קומה 2
תל אביב ת.ד 20445

טל. 03-6966733
פקס. 03-6966744

info@masfax.co.il

 

 

 

אין האמור באתר מהווה יעוץ משפטי, יעוץ מקצועי, חוות דעת, סקירת המצב המשפטי ו/או הדין הרלבנטי.

ליעוץ משפטי ניתן ליצור קשר עם משרד עורכי הדין גולדמן ושות'

הנני מסכים/מסכימה לתקנון האתר.

שלב תוכן