חובות

♦ השאלה המרכזית שבמחלוקת היא שאלת זכותו של כונס נכסים לעשות שימוש בזכותו של החייב להקטנת חבויות המס שהוטלו בגין עסקת מכר זכויותיו בנכס מקרקעין במסגרת הליך הכינוס. המבקשת טוענת, כי מיום רכישת הנכס על ידי החייבים ועד למכירתו במסגרת הליך הכינוס, הוציאו החייבים הוצאות שונות להשבחתו, והוצאות אלה מוכרות לצורך ניכוי, על פי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק").

♦ מדובר בערעור מע"מ שהגיש המערער – מפרק חב' רום מגדלים ("החברה"), על החלטת המשיב לדחות את השגת החברה, שבה ביקשה להעמיד את חוב החברה לשנת 2002 על סך 339,751 ₪, כאשר המשיב קבע, כי היא עומדת על סך 937,442 ₪. ההשגה הוגשה לאחר שהמשיב הגיש למפרק תביעת חוב המבוססת על השומה שהוצאה לחברה, בתוספת קביעות מס שנקבעו לה בגין חודשים שלא הוגשו בהם דוחות תקופתיים.

♦ בהשוואה בין שתי הצהרות הון שהגיש המערער לשנות המס 1996 ו-2002, נתגלו הפרשי הון בלתי מוסברים לכאורה. בשומה לפי מיטב השפיטה ייחס המשיב הפרשים אלו כתוספת הכנסה של המערער לשנות המס שנותרו "פתוחות" 1999-2002.
בחינתן של ההצהרות מלמד, כי בשנת 2001 רכש המערער דירה בסכום של - 870,000 ₪, שמומנה מאת החברה שבבעלותו.  

♦ הסוגיה העיקרית העומדת בבסיס פסק הדין, היא השאלה האם ניתן לייחס למשיבים את חובות החייב ולפרוע את חובותיו ע"י מימוש נכסיהם.