העיתון המקצועי לענייני מסים

עורכים מקצועיים: יעקב גולדמן, עו"ד. אורי גולדמן, עו"ד
מנהל מערכת: אורי גולדמן, עו"ד

יום ג' 26.11.2024

תסדיר: 2024-11-26

מיסוי מקרקעין

הצעת חוק ממשלתית – הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג – 1963 (תיקון מס' 59), התשס"ז – 2007

♦ בהתאם להצעת חוק ממשלתית מיום 07.05.07, בדבר תיקון מס' 59 לחוק מיסוי מקרקעין, מוצע, כי ההקלות במס שנקבעו כהוראת שעה בלבד (מיום 07.11.01 ועד ליום 31.12.03), ואשר התוקף של חלקן הוארך עד ליום 31.12.06, ייקבע לחלקן תוקף קבוע בהוראות החוק, ולחלקן יוארך תוקף הוראת השעה בשנתיים נוספות. הקלות המס במכירת אופציה לרכישת זכויות במקרקעין וכן פעולות שנעשות במסגרת "פינוי-בינוי" – מוצע לקבוע הוראות אלה כהוראות קבע בחוק.

סמכות המנהל להאריך מועדים הקבועים בחוק

♦ העוררים הם בעלים רשומים של מגרש ברמת השרון. העוררים התקשרו בהסכם לביצוע עסקת קומבינציה, בקשר למגרש, עם קבלן. העוררים הגישו שומה עצמית למנהל מס שבח נתניה, אשר לא קיבל אותה וביום 23.2.00 הוצאה שומה מטעמו. העוררים הגישו השגה על השומה ולאחר דיון הוצאה החלטה מוסכמת על הצדדים. בעקבות ההחלטה הוצאו שומות מתוקנות ביום 28.2.01. בתחילת שנת 2001 קרס הקבלן והפסיק את הבניה. ביולי 2001 מונו כונסי נכסים לצורך השלמת הבניין. כונסי הנכסים גבו כספים הן מבעלי הקרקע (העוררים) והן מרוכשי הדירות מהקבלן לצורך השלמת הבניין.

ניתן לערער על החלטת מיסוי ולא לקיימה, בשל שינוי נסיבות

מדינת ישראל החליטה על הקמת מתחמים בהם ירוכזו משרדי הממשלה בערים חיפה ובאר שבע. לצורך הקמת המתחמים התקשרה המדינה עם יזמים פרטיים תוך התחייבות המדינה לשכור המבנים מהיזם. היזמים התבקשו לחתום על ארבעה חוזים עם המדינה; בינהם - הסכם אופציה לתקופה מוגבלת לפיו למדינה אופציה לרכישת המבנים. יזמי המתחמים הינן חברת אשמורת תיכונה בע"מ (להלן - "אשמורת") וחברת מבני תעשיה בע"מ (להלן - "מבני תעשיה"). מניות חברת אשמורת , במועד זכייתן במכרז, היו בבעלות חברות אשטרום וסיקום.

מס פקס בע"מ
רח' החשמונאים 90
קומה 2
תל אביב ת.ד 20445

טל. 03-6966733
פקס. 03-6966744

info@masfax.co.il

 

 

 

אין האמור באתר מהווה יעוץ משפטי, יעוץ מקצועי, חוות דעת, סקירת המצב המשפטי ו/או הדין הרלבנטי.

ליעוץ משפטי ניתן ליצור קשר עם משרד עורכי הדין גולדמן ושות'

הנני מסכים/מסכימה לתקנון האתר.

שלב תוכן