העיתון המקצועי לענייני מסים

עורכים מקצועיים: יעקב גולדמן, עו"ד. אורי גולדמן, עו"ד
מנהל מערכת: אורי גולדמן, עו"ד

יום ב' 25.11.2024

תסדיר: 2024-11-25

חוזים

האם נתונה לפקיד שומה הסמכות לביטול הסכם שומה?

מדובר בהחלטה העוסקת בכוחו של המשיב לבטל הסכם שומה שהושג בינו לבין מייצג המערער שעסק בשנות 2000-2002. לפי בקשת המערער פוצל הדיון בערעור, והוקדמה שאלת ביטולו של הסכם הפשרה. הובהר שלאחר מכן ואם יהיה צורך בכך, תידון שאלת החבות במס בגין "הכנסה" שהיא "חייבת" במס לטענת המשיב של 3.15 מיליון דולר אשר הושגה בחו"ל, ולטענת המערער פטורה ממס. המערער לא דיווח על הכנסה זו כהכנסה חייבת, ומשנתגלה הדבר ל- משיב, הוציא הודעת ביטול הסכם.

ביטול הסכם והמחאת זכויות במקרקעין

♦ העובדות: העוררים בני משפחת ביאעה (ביאעה) הם בעלים רשומים במקרקעין. בשנת 1986 נכרת הסכם קומבינציה בין ביאעה לחב' האחים בולוס, חברה לבניין ולשיכון בע"מ (בולוס), למכירת חלק מהקרקע בתמורה לבניית דירות ומשרדים עבור ביאעה. הצדדים דיווחו על עסקת הקומבינציה רק בשנת 1993. במרץ 2003, משטרם החלה הבנייה, הודיעה ביאעה לבולוס על ביטול הסכם הקומבינציה, ואף הגישה המרצת פתיחה למתן פסק דין הצהרתי המאשר את ביטול ההסכם בשל הפרתו היסודית על ידי בולוס. ביולי 2003 ננקטו הליכי פירוק נגד חב' בולוס.

דירת מגורים שאוחדה עם בית עסק

♦ הדירה נשוא הערר גובלת בקיר משותף המפריד בינה לבין סלון פאות. בין השנים 1999-2005, הושכרה הדירה לשוכרת סלון הפאות. השוכרת פתחה דלת בין סלון הפאות לדירה שנשכרה על ידה, והעמידה בה 2 מכונות תפירה לשימוש העסק בעת הצורך. בחודש 4/05 מכר העורר את הדירה לצד ג'. בארבע השנים שקדמו למכירה, לא מכרה העוררת דירה בפטור, אך רשויות המס לא פטרוה מהתחייבותה למס, כיוון שהדירה אינה "דירת מגורים מזכה".

קביעת יום המכירה בחוזה על תנאי לעניין החיוב במס

♦ הצדדים חתמו על חוזה מכר הנושא את התאריך 30.7.07, כמועד חתימת החוזה (להלן: "החוזה" או "ההסכם"). בפועל, בוצע התשלום הראשון ע"ח התמורה ביום 1.8.07.

מס פקס בע"מ
רח' החשמונאים 90
קומה 2
תל אביב ת.ד 20445

טל. 03-6966733
פקס. 03-6966744

info@masfax.co.il

 

 

 

אין האמור באתר מהווה יעוץ משפטי, יעוץ מקצועי, חוות דעת, סקירת המצב המשפטי ו/או הדין הרלבנטי.

ליעוץ משפטי ניתן ליצור קשר עם משרד עורכי הדין גולדמן ושות'

הנני מסכים/מסכימה לתקנון האתר.

שלב תוכן