העיתון המקצועי לענייני מסים

עורכים מקצועיים: יעקב גולדמן, עו"ד. אורי גולדמן, עו"ד
מנהל מערכת: אורי גולדמן, עו"ד

יום ב' 25.11.2024

תסדיר: 2024-11-25

מס שבח

העליון: מיסוי קבוצות רכישה בהתאם למידת מעורבות המארגן

 
 ♦ מדובר בערעור על פסק דינה של ועדת ערר מס שבח, לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (להלן: "הוועדה"), התשכ"ג-1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין") אשר קבעה כי אין למסות את המשיבה, שפעלה כמארגן קבוצת רכישה, בגין רכישה ומכירה של זכות במקרקעין. מִנהל מקרקעי ישראל פרסם מכרז לחכירת מתחם בראשון לציון, לבניית 24 יחידות דיור.

הודעת רשות המסים : מחסור זמני בטפסי מש"ח / הצהרה למס שבח

 

עפ"י הודעת רשות המסים, קיים מחסור זמני בטופסי ההצהרה למס שבח (מכירת דירות מגורים פטורות ומכירת דירות ע"י קבלנים).

שינוי יעוד של נכס אינה החלטה חד-צדדית של פ"ש

♦ חברת אמקור בע"מ (להלן: "העוררת"), היא בעלת זכות חכירה במספר חלקות (להלן: "הנכס"). בדוחות השנתיים לשנת 2002 שהגישה לפשמ"ג בשנת 2003, הצהירה העוררת על שינוי ייעוד של הנכס מרכוש קבוע למלאי. הדוחות השנתיים הוגשו במסגרת דוח רווח והפסד מתואם לצורכי מס הכנסה לשנת 2003, שגם בו הצהירה העוררת על שינוי הייעוד.

סיווג הזכות הנרכשת במקרקעין לפי המבחן המשולב

 מדובר בערר שהגישה הגב' טובה נס (להלן: "העוררת"), על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין, מחוז ירושלים (להלן: "המשיב"), שלא לראות בדירה שרכשה כדירת מגורים, אלא כנכס המיועד להריסה, המחייב את סיווג שומת מס הרכישה כרכישה של קרקע.

לצורך חישוב השבח- התמורה החוזית או שווי שוק ?

עובדות המקרה, בתאריך 31.8.09 נכרת חוזה מכר לפיו רכשו העוררים מגרש בגודל 750 מ"ר הנמצא בדרך פיק"א בפרדס-חנה במחיר של 750,000 ₪. המגרש מהווה חלק מחלקה 24 בגוש 10104, כאשר שטחה של חלקה 24 הוא 5,136 מ"ר ולה 14 בעלים משותפים. פסקה 2.5 בחוזה הרכישה מתייחס להסכם שיתוף המסדיר את ענייני השיתוף והחזקה בחלקים מהחלקה שנרכשה בין העוררים לבין היורשים האחרים שלהם זכויות בחלקה הנ"ל, כולם בני משפחה אחת. הסכם השיתוף צורף לחוזה המכר והקונה נטל על עצמו את כל הזכויות וההתחייבויות של המוכרת על פי הסכם שיתוף זה.

מס פקס בע"מ
רח' החשמונאים 90
קומה 2
תל אביב ת.ד 20445

טל. 03-6966733
פקס. 03-6966744

info@masfax.co.il

 

 

 

אין האמור באתר מהווה יעוץ משפטי, יעוץ מקצועי, חוות דעת, סקירת המצב המשפטי ו/או הדין הרלבנטי.

ליעוץ משפטי ניתן ליצור קשר עם משרד עורכי הדין גולדמן ושות'

הנני מסכים/מסכימה לתקנון האתר.

שלב תוכן