העיתון המקצועי לענייני מסים

עורכים מקצועיים: יעקב גולדמן, עו"ד. אורי גולדמן, עו"ד
מנהל מערכת: אורי גולדמן, עו"ד

יום ג' 26.11.2024

תסדיר: 2024-11-26

מיסוי מקרקעין

ועדת הכספים: אישור ראשוני לרפורמה במיסוי מקרקעין

 ♦ ביום 10.1.2011, אישרה ועדת הכספים רפורמה במיסוי מקרקעין, לפיה רוכשי דירות ישלמו 15% מסך התמורה בעד העיסקה ישירות לרשות המיסים (במקום למוכר), בגין מס שבח, בתוך 25 יום ממועד החתימה על העיסקה. השינוי נועד לקיצור הליכי רישום בעלות הרוכש על הנכס, אך יחד עם זאת, נותרת החבות במס שבח על המוכר. האישור הסופי יינתן לאחר הצבעה חוזרת שתתקיים בוועדה.

החושד בקרובים לוקה בחקיקתו

♦ נראה, כי אמרת חז"ל (החושד בכשרים לוקה בגופו), שבאה להזהיר מהטלת חשדות שאין להם ביסוס, אינה משמשת נר לרגלי המחוקק.
♦ יתרה מכך, למרות שבית המשפט העליון אמר את דברו, בעניין הזכאות לחישוב מס נפרד (במקרים הראויים) על אף חזקת התלות שנקבעה בהוראות סעיף 66(ד') לפקודת מס הכנסה, ממשיך המחוקק למנוע באופן גורף הקלות מס לגיטימיות, במקרים לא מעטים, רק משום שמדובר בהתקשרויות עם קרובים. 

ועדת הכספים: מס רכישה- החל מ- 1.6 מיליון ש"ח

♦ ביום 1.2.2011 בתום דיון על הצעת חוק מיסוי מקרקעין, שנועד להגדיל את היצע הדירות למכירה (ר' גיליון מס פקס 565), הורה יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני לממשלה, לשנות את 'מדרגת האפס' של מס הרכישה עבור רכישת דירה ראשונה, עד לרמת שווי של 1.6 מיליון ₪. עוד הורה לנציגי הממשלה, להעניק ערובה למוכרי קרקעות לבניית יחידות דיור, לכך שאכן ייזכו בהפחתת מס השבח, כפי שנקבע בחוק ובכך שלא ייאלצו תחילה, לעמוד בתנאים הנדרשים לקבלת ההנחה ורק לאחר מכן יידעו אם אכן יזכו בה אם לאו.

תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין

♦ בתאריך 07/03/2011 אושר תיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג 1963 (תיקון 70), שקבע בין היתר הסדרים חדשים לגבי מועדי ואופן הגשת הצהרה על מכירה/רכישת זכות במקרקעין ופעולה באיגוד.

תשלום מס רכישה מופחת למוסד ציבורי על דירות למרצים

♦ הסוגיה העקרית העומדת בבסיס פסק הדין זה, היא האם אונ' בן גוריון ( להלן: "העוררת") זכאית להנחת מס רכישה כמוסד ציבורי לפי סעיף 9 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה-1974 (להלן: "התקנות"), לאור פרשנות סעיף 61 (ב)(1)(2) של חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק").<

ועדת הכספים: אושר התיקון להגדלת היצע הדירות

♦ ביום 8.2.11 אישרה ועדת הכספים את הצעת חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות, כצעד ראשון בפתרון מצוקת הדיור.

♦ הרחבת הפטור על דירה ראשונה אושרה ומדרגות מס הרכישה על דירה ראשונה יהיו: עד 1,350,000 ₪ - 0% ; מ- 1,350,000 ₪ - 1,601,210 ₪ - 3.5% ; ומעל לכך – 5%. תחולה-  החל מה-  21.2.2011 – עד סוף 2012

אושרה הצעת חוק להגדלת ההיצע של דירות מגורים

ביום 16.2.11 אושרה במליאה בקריאה שניה ושלישית הצעת החוק להגדלת ההיצע של דירות מגורים (מיסוי מקרקעין - הוראת שעה), תשע"א-2011 (ראה גיליון מס פקס 568)

מס פקס בע"מ
רח' החשמונאים 90
קומה 2
תל אביב ת.ד 20445

טל. 03-6966733
פקס. 03-6966744

info@masfax.co.il

 

 

 

אין האמור באתר מהווה יעוץ משפטי, יעוץ מקצועי, חוות דעת, סקירת המצב המשפטי ו/או הדין הרלבנטי.

ליעוץ משפטי ניתן ליצור קשר עם משרד עורכי הדין גולדמן ושות'

הנני מסכים/מסכימה לתקנון האתר.

שלב תוכן