העיתון המקצועי לענייני מסים

עורכים מקצועיים: יעקב גולדמן, עו"ד. אורי גולדמן, עו"ד
מנהל מערכת: אורי גולדמן, עו"ד

יום ה' 15.08.2024

תסדיר: 2024-08-15

מיסוי מקרקעין

רקוויאם למוכרי המקרקעין

♦ במסגרת הדיונים על חוק ההסדרים המתגבש מול עינינו (על אף ניסיונותיהם ההרואיים של כמה מחברי ועדת הכספים לעמוד בפרץ), החליט משרד האוצר להנחית מהלומות קשות (שלא לומר מהלומות סופניות) על ציבור מוכרי המקרקעין בישראל.

סבב מינויים במשרדי מיסוי מקרקעין

♦ יהודה נסרדישי, מנהל רשות המסים בישראל, הודיע השבוע (5.7.10) על סבב תפקידים (רוטציה) בין מנהלי משרדי מיסוי מקרקעין ברשות המסים. במסגרת המהלך, שיכנס לתוקף ב- 1 באוגוסט 2010, יערכו שינויים בהנהלת שישה משרדי מיסוי מקרקעין כדלקמן:

מותר הרשות מהתושב

♦ חוקי המס משופעים כידוע בסנקציות שונות (כספיות, מנהליות ופליליות), המופעלות בשל מעשי הנישומים או מחדליהם (הממשיים או המדומים).
אין צורך להזכיר, כי רשות המיסים נמצאת, בדרך כלל, בעמדת יתרון מובהקת מול הנישום, ואף לא ניתן להטיל אחריות אישית על מי מעובדיה (למעט, אולי, במקרים חריגים ביותר).

המנוח "נותן פטור" לכונס הנכסים

♦ המקרקעין נשוא הערר כוללים בניין למגורים מחולק ל-5 יחידות, כאשר אין התאמה ברישום המקרקעין, בין מספר הדירות בפועל לבין החלוקה הרישומית. לאחר מכן, ניתן צו כינוס נכסים בהליכי פשיטת רגל נגד בעל הזכויות הרשום במקרקעין. סמוך לכך הוא נפטר. כרת הנאמן חוזה למכירת זכויות המנוח במקרקעין, ואושר ע"י ביהמ"ש.

פטור ממס שבח לאחר פיצול דירה – דירה אחת או שלוש ?

♦ השאלה העולה במקרה זה היא שאלת הגדרתו של הנכס – האם מדובר בדירת מגורים אחת, כפי שטוענים המערערים, או בשלוש דירות מגורים נפרדות, כפי שקבעה הועדה המחוזית?

ו"ע פטמה חסונא ואח' נ' מנהל מסמ"ק רחובות - ביקורת

♦ העובדות: בשנת 1954 אמור היה עבד אל חמיד חסונא לקבל מהאפוטרופוס לענייני נפקדים קרקע בתמורה לקרקע אחרת שהייתה שייכת לו ושנלקחה ממנו. קרקע זו לא הועברה לידיו, והוא הלך לעולמו בתאריך 24.1.1961. מאוחר יותר, בשנת 1987, קיבלו יורשיו בתמורה קרקע אחרת. מקרקעין אלה נמכרו כיום, והתעוררה השאלה מהו יום הרכישה? האם יום הרכישה הוא בשנת 1987 או שמא יום הרכישה הוא ביום פטירת המנוח - 24.1.1961?

מס פקס בע"מ
רח' החשמונאים 90
קומה 2
תל אביב ת.ד 20445

טל. 03-6966733
פקס. 03-6966744

info@masfax.co.il

 

 

 

אין האמור באתר מהווה יעוץ משפטי, יעוץ מקצועי, חוות דעת, סקירת המצב המשפטי ו/או הדין הרלבנטי.

ליעוץ משפטי ניתן ליצור קשר עם משרד עורכי הדין גולדמן ושות'

הנני מסכים/מסכימה לתקנון האתר.

שלב תוכן